El ayuntamiento de Centro aprobó la modificación del uso de suelo autorizado en el Programa de Desarrollo Urbano para que una zona de alta fragilidad y con valor ambiental fuera declarara como de uso industrial, y así permitir que el director general del Centro Nacional de Inteligencia (CNI), Audomaro Martínez Zapata, pueda construir una bodega y una oficina, en un predio previamente rellenado sin contar con la autorización necesaria.
Lo anterior a pesar de que el subdirector de Regulación y Gestión Urbana de la dirección de Obras Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales del propio ayuntamiento de Centro, Jesús Vázquez Mosqueda, advirtiera que el predio se ubica en una zona de uso de Áreas de Valor Ambiental, por lo que en el proyecto presentado por el general en retiro, NO ES COMPATIBLE EL USO DE SUELO SOLICITADO (Sic). Como se aprecia en el acuerdo del Cabildo de Centro publicado el pasado 8 de julio en el Periódico Oficial del Estado.
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Ya en la ficha técnica elaborada por el propio ayuntamiento, se menciona que el predio en cuestión es baldío, y se encuentra en un área con riesgo de inundación, por lo que previamente el director general del CNI realizó obras de relleno del predio, aunque se dice dispuesto a solicitar las autorizaciones para los rellenos realizados ante la Comisión Nacional del Agua (Conagua) o Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Tabasco (Sapaet) (Sic).
Así mismo, la documentación presentada por el funcionario federal para solicitar el cambio de uso de suelo, reconoce que el terreno forma parte del Humedal no. 5,718 de clase "Fluvial”, ubicado dentro de la Cuenca no. 11 de la Frontera Sur, elaborado por la Conagua.
Todas estas irregularidades cometidas de forma previa por el militar en retiro es confirmado en el apartado denominado: Inversiones realizadas, en la que menciona las erogaciones para la limpieza del predio, el retiro de material vegetal y orgánico; el relleno con material de banco tipo arenilla y la compactación del predio con equipo de maquinaria pesada.
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A pesar de estas anomalías que Martínez Zapata se encarga de justificar en su solicitud ante el ayuntamiento, los regidores del municipio de Centro, presidido por Yolanda del Carmen Osuna Huerta, no vieron ningún problema y autorizaron el cambio de uso de suelo de “Área de Valor Ambiental “ a uno de Industria Ligera y de Bajo Impacto. De esta manera, el funcionario podrá construir una oficina y una bodega sobre un humedal previamente rellenado.
La zona de Valor ambiental que destruyó Audomaro Martínez
En el Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito XIII Loma de Caballo, elaborado por el ayuntamiento de Centro, y que aplica en la zona donde el general Audomaro Martínez Zapata construirá una bodega y una oficina, clasifica a las Áreas de Valor Ambiental, que es el tipo de uso de suelo sobre el que se localiza el predio del militar en retiro, como áreas con miras a ser declaradas como “Áreas Naturales Protegidas”, mismas que coinciden con las zonas más expuestas a inundaciones y que están parcialmente ocupadas por lagunas y cuerpos de agua.
A pesar de su importancia en época de lluvias para evitar inundaciones, el general rellenó el sitio, argumentando que todos los vecinos de la zona lo han hecho, por lo que a pesar de esta irregularidad, los regidores de Centro, encabezados por Yolanda Osuna Huerta, aprobaron modificar el uso de suelo para que el funcionario federal pueda construir una bodega y una oficina.