Durante el mes de agosto se incrementa hasta en 40 % la oferta de viviendas para estudiantes universitarios que están por iniciar el ciclo escolar, sin embargo esto no permea de manera directa en favor de las asociaciones inmobiliarias, dado que son operaciones que se dan entre particulares.
De acuerdo al Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Rubén Rodríguez Martínez, este fenómeno se ve en las zonas aledañas a las instituciones del nivel superior, donde familias ponen en renta desde departamentos hasta cuartos para estudiantes foráneos que están por iniciar sus estudios en la entidad.
“Pero realmente a nosotros eso no nos afecta, porque las rentas que nosotros manejamos no son sólo para estudiantes, sino que son para familias establecidas, para empresarios, eso no nos afecta en realidad, lo que sí nos afecta y tenemos regulado, tenemos un reglamento interno para evitar problemas, es que por ejemplo, si una casa la llegan a traer dos o más miembros AMPI, el primero que pone su lona es el que queda, ya la lona de un segundo ya no se acepta”, estableció.
Explicó que esto se debe a que se dan casos en que a un mismo anuncio se le ponen dos o tres rótulos y eso lo único que hace es abaratar la casa o el departamento, perjudicando a sus dueños y al profesional inmobiliario.
“Por ejemplo, su una casa la trae fulano y mengano, lo único que hacen es bajarle el valor a esa casa, y hasta mal se ve, parecen tendederos, como el caso de zonas como Nueva Imagen, concretamente en la esquina de Samarkanda y viveros, que es un tendedero y se ve horrible, y aquí si el cliente ve que hay demasiada oferta por un departamento, si cuesta 5 mil, ofrece hasta 3 mil pesos, si no, se van con otro, pero esas rentas que se ofrecen a estudiantes universitarios no nos afectan a nosotros”, estableció.
Reconoció que en zonas cercanas a las divisiones de la UJAT durante el mes de agosto se incrementa la oferta de departamentos y cuartos para este sector de la población.
Asimismo, el presidente de la AMPI solicitó a los integrantes de este sector mantener un crecimiento moderado de los costos tanto en renta como venta de inmuebles para evitar se vea afectado el repunte en la actividad para este segundo semestre del año.
Reconoció que en los primeros meses ha habido un repunte de hasta un 10 por ciento en municipios como Centro, Comalcalco y Paraíso, pero insistió en que no se deben inflar los precios para no inhibir las oportunidades de crecimiento.
