La mayoría de las personas sueñan con tener una casa propia, es por eso que suelen buscar opciones laborales que les permitan acceder al Infonavit para el financiamiento de su patrimonio. Pero ¿qué pasa si no puedo pagarlo? Te decimos como puedes solucionarlo.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga créditos a los trabajadores que reúnan los 1080 puntos y cumplan con los otros requisitos. Nos obstante, si ya tienes un crédito y te es imposible pagarlo, debes saber que hay opciones para cancelar tu crédito.
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Antes que nada debes tener en cuenta que sin importar la opción que elijas, deberás comunicar al instituto tu deseo de cancelar el crédito debido a que ya no lo puedes pagar. Para esto deberás agendar una cita en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a ti.
Infonavit 2022 ¿Cómo puedo cancelar mi crédito?
Luego de haber informado al Instituto tu deseo de cancelar tu crédito tendrás distintas opciones para seguir. A continuación te dejamos cuáles son.
- Pagar tu deuda: Una vez que liquides el monto total del préstamo tu crédito se cancelará de manera automática
- Vender tu propiedad: Otra opción es vender la casa que compraste con el crédito infonavit, el dinero que consigas de esta venta podrás usarlo para liquidar la deuda es incluso podrías obtener una pequeña ganancia.
- Dación de pago: Si no te interesan ninguna de las otras opciones, también puedes optar por hacer la dación de pago. Esto se refiere a entregar la casa o departamento que compraste a la institución, se le conoce también como pago en especie.
Debes tener en cuenta que si recurres a la opción de la dación de pago estarías renunciando a los derechos y obligaciones que tenías con la propiedad, así como a todas las remodelaciones, aplicaciones o inversión que realizaras en el mismo.
- Requisitos para la dación de pago en Infonavit:
- Estado de cuenta del crédito
- Aviso de suspensión de descuentos que da el Infonavit (esto lo presentarás ante tu patrón o empresa para que dejen de realizar los pagos mensuales)
- Certificado de gravamen
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio (en caso de que el crédito sea conyugal)
- Identificación oficial
- Últimos recibos de predial, luz, agua, gas y teléfono pagado
- Recibos de pago de mantenimiento
Toma en cuenta que cancelar una propiedad que ya no puedes pagar solo se puede hacer antes de escriturar la propiedad, de lo contrario tendrás que liquidar la deuda que se tiene con el Infonavit en su totalidad.
