¿Quién no anhela adquirir una casa propia? Es la meta de muchas personas que durante años han pagado renta, sabiendo que al final no se quedarán con nada de esa propiedad; pero antes de adquirir una, es necesario tener en cuenta varios aspectos para que realmente se acople a tus necesidades. Aquí te damos siete consejos a seguir para elegir una casa en Villahermosa, de acuerdo a expertos inmobiliarios.
Checa tu presupuesto
El primer criterio que debes tener en cuenta si buscas casas en venta en Villahermosa, es conocer de cuánto dinero dispones. Debes considerar inmuebles que estén dentro de ese rango, de lo contrario podrías afectar tu estabilidad financiera.
Una herramienta de gran ayuda es utilizar un simulador hipotecario, el cual te mostrará cuánto pagarías mensualmente por la propiedad que te gustaría adquirir, para que sepas si estás en posibilidades de cubrir la hipoteca.
Analiza su ubicación
Una vez que sepas de cuánto presupuesto dispones para comprar tu casa, otro aspecto que deberás analizar es la ubicación.
Debes considerar si cuenta con los servicios básicos como luz, agua, drenaje, transporte y alumbrado público; si se encuentra cerca de tu centro de trabajo; si hay escuelas, comercios, farmacias, hospitales o consultorios médicos en la zona, así como calles transitables.
En resumen, la ubicación de tu nuevo hogar debe estar acorde a tu estilo de vida.
Muy importante: ¡Que no se "vaya al agua!
Estando en Villahermosa, es primordial que verifiques que la vivienda que pretendes adquirir no se encuentre en una zona fácilmente inundable con la menor precipitación, en donde sea fácil que el sistema pluvial o los drenajes colapsen, o en su caso, que se encuentre cercana a ríos y/o lagunas que amenacen con invadir la propiedad en temporada de lluvias, que a la larga represente más un problema que un beneficio.
Seguridad y vecinos, otro factor importante
Un detalle muy importante que deberás considerar al elegir una vivienda, es si el lugar en el que se encuentra es una zona segura, ya que a nadie le gustaría irse a vivir a una colonia en la cual los hechos delictivos estén a la orden del día.
También es importante que averigües con qué personas vas a colindar. Si son vecinos conflictivos, si se han visto inmiscuidos en actividades ilícitas o problemas legales, si son ruidosos, etc.
Verifica la distribución de la vivienda
Es primordial que analices si realmente la casa que tienes en la mira cumple con tus necesidades. Debes considerar, dependiendo de cuántas personas vivirán en ella, el número de habitaciones que requieres; si tienes vehículo que cuente con estacionamiento o un lugar seguro en donde estacionarlo; la distribución de la sala, cocina, comedor; si tienes mascotas, sería ideal que contara con un jardín, patio, etc.
¿En qué condiciones está el inmueble?
De la mano con el punto anterior, deberás verificar que la propiedad que estás pensando adquirir se encuentra en buen estado, de manera que no inviertas en saco roto. Lo conveniente es que solicites un avalúo por parte de especialistas que te permita conocer la calidad de los materiales con que se construyó la casa, su estructura, superficie, etc.
De este modo, podrás tener la certeza de que no tenga daños ocultos y sus características realmente correspondan a su precio, y valga la pena la inversión.
No dudes en revisar instalaciones y acabados
Mientras realices el recorrido en el interior del inmueble, verifica que las instalaciones de luz, gas, agua, y en su caso, internet y telefonía sean correctas y seguras.
Corrobora cada detalle en la cocina, sanitarios, recámaras, puertas, ventanas y demás acabados.
Con esto te evitarás sorpresas desagradables que te obliguen a desembolsar un dinero que no tenías contemplado, en reparar desperfectos.
Una vez que hayas verificado todos los aspectos antes mencionados, ¡ya estás listo para adquirir la casa de tus sueños!
