En niveles de hasta un 30 por ciento ha disminuido la ocupación de locales en plazas comerciales de la ciudad de Villahermosa, debido a factores diversos que van desde la falta de liquidez económica, hasta la inseguridad.
Esta situación ha provocado que en los últimos meses se incremente el número de locales vacíos, en donde el anuncio de venta o renta permanece por varias semanas por espacios prolongados de tiempo.
Estos factores negativos golpean lógicamente al sector comercio y servicios, los que son afectados en forma directa con una disminución en sus actividades, que son los giros que mayormente ocupan las plazas comerciales más representativas de la capital del estado.
Esto se constata al realizar recorridos por lugares como Plaza Cristal, Plaza Tabasco, Plaza Loma Linda, hasta las grandes plazas como Sendero y Altabrisa.
De acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), este fenómeno no es nuevo, y se acentuó hace un par de años debido a la crisis petrolera, lo que generó que se haya reducido hasta en un 30 por ciento los precios en sus espacios en alquiler.
Rubén Rodríguez Martínez, presidente de esta agrupación en la entidad, comentó que derivado de esta crisis económica se mantiene una sobreoferta de espacios comerciales en la entidad.
Indicó que muchos los lugares que tienen disponibles son de uso exclusivo de oficinas y se localizan en plazas comerciales, pero que lamentablemente no son contratados por la falta de circulante que hay en el mercado local.
Esto a pesar de que para ello los inmobiliarios ofrecen buenos precios, por lo que es común observar locales oficinas vacías y con letreros donde promocionan su renta o venta.
Debido a esta situación, los profesionales dedicados a la compra, venta y renta de inmuebles, ante esta tendencia han optado en reestructurar sus oficinas y así volverlas más atractivas para sus futuros clientes, pues de lo contrario se quedarían obsoletas.
Tan sólo de diciembre a la fecha, dijo, se ha desplomado en un 20 por ciento la renta de propiedades en Villahermosa, lo cual se atribuye a situaciones como la inseguridad como principal causa.
Precisó que las rentas en particular han caído en un 10 por ciento, por lo que se han tomado medidas como disminuir los precios hasta en un 50 por ciento para atraer clientes.
En lo que respecta a los arrendamientos de establecimientos comerciales, dijo que sólo ha disminuido del 10 al 15 por ciento.
Como ejemplo de esta sobre oferta, en los últimos meses incluso desarrolladores de estados como Quintana Roo y Yucatán vienen a Tabasco a ofrecer sus inmuebles, ya que detectaron que su mayor mercado lo tienen aquí.
Pero la desocupación en las plazas comerciales no es el principal problema que viven los locatarios de esos lugares, ya que esto también les golpea en los bajos niveles de ventas que se dan en diferentes giros.
En ese sentido, la Cámara Nacional de Comercio Servicios y Turismo (Canaco Servitur) en Villahermosa, reportó que el 2019 fue un año de pocas ventas en el estado, y muy golpeado para el sector.
Debido a ello, el año pasado se dio el cierre de unas 200 empresas en la entidad, en rubros como la construcción y de productos de temporada.
Esto debido a las bajas ventas, además de la inseguridad que prevalece en Tabasco, y que se continúa acentuando como se vio esta semana con una serie de asesinatos en establecimientos ubicados precisamente en plazas comerciales.
