Con una relación 80 contra 20, la informalidad en el sector inmobiliario ha mermado las ganancias y la actividad de los agentes certificados que se dedican a la venta y renta de bienes inmuebles.
Y es que mientras a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tabasco (AMPI) en Tabasco están agremiadas actualmente 180 personas, en la informalidad operan unas mil 800, número que se ha incrementado en los últimos años.
De acuerdo a Luis Fernando Alejo Uribe, Presidente de la AMPI en el estado, aunque se han puesto en contacto con muchas de estas personas para que se regularicen, simplemente muestran una actitud renuente.
Sin embargo, el peor de los escenarios no son las pérdidas que tienen los agentes inmobiliarios certificados, sino el riesgo que representa la informalidad, ya que por ahí pueden colarse situaciones como estafas o fraudes. E inclusive hasta operaciones del crimen organizado.
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“El comercio informal nos está afectando, y hay un gran riesgo que en esa informalidad se nos puede colar, al momento de una atención directa con los clientes, que puede colársenos por ahí, tanto el crimen organizado al no identificar a una persona que está establecida, así como a alguien malintencionado que pretenda causar un fraude o una estafa en el ejercicio de esta actividad”, expresó.
Esto genera el riesgo de un posible fraude, ya que se desconoce si estas personas están capacitadas para trabajar como asesores inmobiliarios.
En el gremio inmobiliario somos 180 personas establecidas, pero los que operan de manera informal sí se nos sale de control porque estamos a un 80 a 20 en cuanto a porcentajes.
Luis Fernando Alejo Uribe
Precisó que esto o se traduce en unas mil 800 personas a quienes comúnmente se les denomina coyotes.
“En la entidad, el 80 por ciento son informales, de manera informal, podemos decir que hay un estimado de mil 800 operando de manera informal en el estado; hemos tenido acercamientos por parte de AMPI con ellos, sin embargo están como renuentes a recibir entrenamiento, capacitación, formación, certificaciones que los acrediten como agentes inmobiliarios establecidos, no quieren por ningún motivo adherirse a las normas que marca el gobierno, las regulaciones hacendarias, las regulaciones de la Profeco, las regulaciones del mismo gobierno que indican para que puedan operar, no quieren por nada apegarse a la Ley Inmobiliaria del estado de Tabasco, ni tampoco gestionar sus licencias inmobiliarias que deben ser muy necesarias y muy requeridas de parte del gobierno”, enfatizó.
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Agregó que el llamado también es a la población para que siempre en sus operaciones de compra y renta haga uso de profesionales inmobiliarios, porque es muy fácil que alguien tome un teléfono y se haga pasar por un agente inmobiliario y les ofrezca alguna propiedad ficticia, además de que tienen a la mano alguna escritura o algún documento que les permita realizar este tipo de operaciones.
